Achat Appartement 3 pièces 51m² LIMOGES 87000
103 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.1% TTC (94224 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. 108-26
Description du bien
EXCLUSIVITE LIMOGES 'JOURDAN' : AUGUST vous invite à venir découvrir ce très bel appartement T3 en duplex, niché au sein d'un bâtiment de caractère, dans le secteur recherché de la place Jourdan à Limoges.
Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 51,98 m2 habitables et 69,90 m2 au sol. Il séduit par son agencement optimisé, son excellent état général et son charme singulier.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un bel espace de convivialité, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement dessert une chambre, un placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis l'entrée, une seconde chambre vient compléter l'ensemble et renforcer le caractère atypique de ce duplex.
Une cave privative vient parfaire les prestations de ce bien.
Un appartement en excellent état, ne nécessitant aucuns travaux, idéal pour un investissement locatif serein.
Vendu avec son locataire en place, ce bien génère un loyer mensuel de 655 EUR hors charges soit 7860 EUR annuel.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Limoges.
Une adresse de choix, un bâtiment de caractère et un bien prêt à poursuivre son histoire : une belle opportunité à découvrir avec AUGUST !!! Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 859 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2691010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1098 € TTC / an et 1486 € TTC / an
01/01/2021
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33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES