Achat Maison 6 pièces 160m² COLOMBIERS 34440
480 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 342436746
Description du bien
COLOMBIERS - Quartier recherché - Villa de 162 m² avec piscine, double garage et vue sur les vignes
Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Colombiers, au calme et sans vis-à-vis, cette belle villa de construction traditionnelle offre environ 162 m² habitables, des prestations de qualité et un état d'entretien irréprochable. Elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur les vignes.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec salon, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux pièces supplémentaires, actuellement utilisées comme bureau et salle de loisirs voir quatrième chambre. Une buanderie avec accès au garage et un WC indépendant avec lave-main complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres, d'environ 13 m² chacune, bénéficient d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée de 7 x 4 m et un agréable espace de détente à l'abri des regards. Un patio de 18 m², équipé d'une pergola bioclimatique et de baies vitrées coulissantes, constitue un véritable prolongement de la maison, utilisable tout au long de l'année.
Les prestations comprennent également un grand garage isolé de 42 m² avec porte motorisée, un carport avec branchement pour véhicule électrique, la climatisation dans la pièce de vie, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques centralisés, des moustiquaires et un système d'alarme.
Une propriété clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et situation privilégiée, à quelques minutes des commodités de Colombiers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLOMBIERS (34440)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (47 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info4777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 909 € TTC / an et 1229 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN