Achat Maison 4 pièces 112m² MONTASTRUC LA CONSEILLERE 31380
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (408043 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 469361ROV
Description du bien
EXCLUSIVITE-GARIDECH- VILLA T4 AVEC PISCINE-PROCHE ACCES AUTOROUTE-COMMERCES-
A 3 min de Montastruc la Conseillère, cette agréable villa de plain-pied d'environ 112 m², implantée sur une parcelle de 800 m², offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Elle est située dans un quartier pavillonnaire, calme, au plus près des commerces, des transports et des accès à l'autoroute,
Bien entretenue, elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour déplafonné, d'une cuisine équipée semi ouverte, communicante avec la salle à manger et le salon, et de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous pouvez profiter d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine chauffée de 9 × 5 m, de terrasses et d'une pergola bioclimatique, ceci apportant un joli cadre de vie extérieur pour les beaux jours.
Climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques récents, garage de 24 m² et carport viennent compléter les prestations de cette villa.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, alliant confort intérieur et espaces soignés.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1586 euros et 2145 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS QUILLET Virginie et Sylvain, au 0662047700 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS QUILLET Virginie et Sylvain, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469361ROV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (153 kWh/m² an)
A (2145 kgCO2/m².an)
Plus d'info15321452145 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1586 € TTC / an et 2145 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU