Achat Maison 5 pièces 107m² ORLEANS 45100
199 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 468817LAD
Description du bien
Laurent Dauvé vous présente cette maison de 5 pièces située à Orléans Sud Loire quartier des Montées, bénéficiant d'une situation pratique pour la vie quotidienne.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine et d'un WC.
A l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de 180 m², la maison dispose également d'un grand garage.
Une rénovation est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon ses envies.
Une maison au potentiel intéressant, notamment par ses 4 chambres, son grenier aménageable et sa situation à Orléans.
DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 euros et 3320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J
Mandat N° 468817 - Budget 199 000 euros Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.
Charges annuelles : 592 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 592 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45100)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2420 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU