Achat Maison 6 pièces 122m² ST BENOIT SUR SEINE 10180
218 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 469913GPEC
Description du bien
Gabriel PECRIAUX vous présente à Saint-Benoît-sur-seine cette maison traditionnelle au prix de 218 000 euros ttc honoraires charge vendeur.
Vous recherchez une maison spacieuse à rénover, avec de beaux volumes, un grand terrain et suffisamment de chambres pour accueillir toute la famille ? Découvrez cette maison familiale de 122,80 m² habitables, implantée sur une parcelle plate de 1 848 m², dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Benoît-sur-Seine, dans l'Aube.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un salon/séjour. Un couloir mène à deux chambres et à une salle de bains avec WC.
A l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Avec ses 5 chambres, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse, à une famille recomposée ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis et d'un espace bureau.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse située à l'arrière de la maison et exposée sud-est, donnant sur un vaste jardin. Le terrain plat de 1 848 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les beaux jours.
La propriété dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'un grand garage indépendant pouvant accueillir plusieurs véhicules, particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.
Construite dans les années 1970, cette maison de bonne construction offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage ainsi que de volets en bois.
Avec ses 6 pièces, ses 5 chambres, son sous-sol complet, son grand garage, sa terrasse et son terrain de 1 848 m², elle dispose de nombreux atouts pour accueillir un projet familial.
Située à Saint-Benoît-sur-Seine (10180), dans un environnement de campagne paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant à moins de 20 minutes de Troyes et de ses commodités.
A prévoir : la maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique offrant la possibilité de bénéficier, sous conditions, des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par un poêle à bois.
La fosse septique est non conforme.
Afin de vous aider à vous projeter et à imaginer le potentiel du bien après d'éventuels travaux intérieurs, plusieurs propositions de home staging virtuel ont été réalisées. Ces visuels sont présentés à titre d'inspiration. Pour les identifier facilement, chaque photo issue du home staging comporte une mention spécifique en bas de l'image.
Prix : 218 000 euros Honoraires charge vendeur
Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et vous projeter sur place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2362 euros et 3196 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PECRIAUX Gabriel, au 0695078848 ou par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PECRIAUX Gabriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
Localisation du bien
ST BENOIT SUR SEINE (10180)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (307 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3076767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2362 € TTC / an et 3196 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU