Achat Maison 3 pièces 69m² VILLEURBANNE 69100
200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (187240 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 4765-AQUILA69
Description du bien
VILLEURBANNE ? PROXIMITE GRANDCLÉMENT - MAISON DE VILLE À RÉNOVER AVEC CAVE ET TERRAIN
LE PRIX D'UN APPARTEMENT, LES AVANTAGES D'UNE MAISON ! ?
Située rue du Docteur Frappaz, à proximité de la place Grandclément à Villeurbanne, cette maison de ville individuelle des années 1920 représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à un prix attractif.
Proposée à un prix inférieur à celui de nombreux appartements T3 du même secteur, elle vous permet de profiter des avantages d'une maison individuelle : pas de voisins au-dessus, davantage d'indépendance et la liberté de concevoir votre intérieur selon vos envies !
UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS PROJETS
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale accueillant la cuisine et l'espace salle à manger, d'un salon indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC et des combles offrant un potentiel complémentaire à exploiter selon vos projets, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires.
La maison dispose également d'une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'une petite parcelle de terrain venant compléter ce bien.
UNE ALTERNATIVE INTÉRESSANTE À L'ACHAT D'UN APPARTEMENT
Vous recherchez un bien avec du potentiel, sans nécessairement disposer du budget nécessaire pour acheter une maison rénovée ? Cette propriété mérite votre attention !
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison ancienne et de créer un intérieur à votre image, que ce soit pour votre résidence principale ou dans le cadre d'un investissement.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À VILLEURBANNE
À proximité de la place Grand Clément, vous bénéficiez des commerces, des transports et des services du quartier.
À moins de 10 min à pied des transports en commun :
- Métro A : Arrêt Flachet
- Tramway T6, Bus TB11/C27/C23 : Arrêt Grandclément
Une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une alternative originale à l'appartement traditionnel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aquila Immobilier, votre agence de proximité à Villeurbanne !
PRIX DE VENTE : 188 000 ? HORS HONORAIRES, Honoraires charges acquéreur de 11 280 ? TTC
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 ? et 2940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info3357373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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105 AVENUE ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE