Achat Maison 3 pièces 61m² CAPBRETON 40130
466 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (438416 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2767
Description du bien
En exclusivité chez Côté Vente, par Martin Gestion, venez découvrir cette agréable villa patio idéalement située à Capbreton, adossée à la dune et à proximité immédiate de la plage de la Piste.
Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots d'habitations, dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 60 m² habitable, séduit par décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Un véritable petit cocon pour profiter pleinement de l'océan et de la nature environnante.
En bon état général, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin repas, d'un salon convivial ainsi que d'une véranda prolongeant agréablement l'espace de vie. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dans un cadre naturel privilégié, au pied de la dune, avec de magnifiques couchers de soleil.
Amoureux de l'océan, passionnés de surf ou adeptes des balades sur la plage, vous apprécierez tout particulièrement la proximité immédiate de la plage de la Piste et de ses pots de surf.
Un cellier d'environ 6 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
Un emplacement privilégié, le calme et la proximité de l'océan font de cette villa une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte landaise.
Marie POMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 418 982 - DAX.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE