Achat Appartement 3 pièces 70m²
194 065 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (184556 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 5596LCO
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ROLLAND , GIROT IMMOBILIER LIFFRÉ
Spécial investisseur Appartement T3 avec terrasse, garage et parking
Le cabinet Rolland , Girot Immobilier vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé en plein coeur de Liffré, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Situé au 1er étage d'une résidence construite en 2005, sans ascenseur, cet appartement actuellement loué se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux stationnements : un garage privatif fermé et une place de parking en sous-sol sécurisé.
Les atouts du bien :
Emplacement central, proche des commodités
Appartement de type 3, fonctionnel et agréable
Terrasse exposée sud
Garage fermé et place de parking en sous-sol
Bien vendu loué, idéal pour un investissement locatif
Loyer actuel : 707 Euro par mois, charges comprises.
Fin de bail annoncé : octobre 2027.
Une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché !
À VISITER SANS TARDER !
Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (118 kWh/m² an)
C (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
Non communiqué
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56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE