Achat Appartement 2 pièces 35m² VILLEURBANNE 69100
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 12412PLOK
Description du bien
Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T2 de 35,39m² Carrez, idéalement situé rue Francis de Pressensé à Villeurbanne, à proximité du quartier Gratte-Ciel.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un petit balcon, accessible depuis le séjour apportant un véritable plus à l'appartement.
Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément
Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son extérieur et son garage, tout en profitant de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel.
Information sur votre quartier :
Situé à Villeurbanne, dans un secteur dynamique et apprécié pour sa qualité de vie, ce quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les habitants profitent de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services facilitant le quotidien. Bien desservi par les transports en commun, notamment le métro A et plusieurs lignes de bus, il permet de rejoindre facilement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de la métropole. À proximité, les quartiers des Charpennes et des Gratte-Ciel séduisent par leur ambiance animée, leurs marchés et leurs équipements culturels. Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs recherchant un emplacement attractif aux portes de Lyon.
À vous de jouer pour le visiter ! Contactez François Joseph O6 16 03 33 14
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 747 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 790 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE