Achat Maison 7 pièces 153m²
438 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (419178 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. TC2621
Description du bien
Maison familiale contemporaine de 2014, de plain-pied, idéalement située à Bouguenais, dans le quartier des Couëts.
Le meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant, en second rideau, avec le tramway, les bus, les commerces et les écoles accessibles à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min en voiture.
D'une surface habitable de 153 m², elle s'ouvre par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m². Celle-ci s'organise en plusieurs espaces : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle à manger ouverte sur la terrasse. Une buanderie/arrière-cuisine et un bureau de 9 m² doté de belles verrières, donnant sur une seconde terrasse, complètent cet espace de vie.
Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (10, 11, 12 et 14 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des placards viennent compléter ce niveau.
À l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 14 m². Cet espace indépendant est idéal pour s'adapter aux différents besoins de la famille.
À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 600 m² offre deux terrasses aménagées, parfaites pour les repas en famille. Elles donnent sur un jardin intimiste où l'on peut jouer, jardiner ou se détendre au bord de la piscine hors-sol.
Un garage de 33 m² et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien.
Cette maison a été pensée pour la vie de famille, elle n'attend plus que vous pour y partager de beaux moments.
Ref: TC2621
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820Euro et 1160Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 153 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS