Achat Maison 5 pièces 102m²
202 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (188102 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 4677-ME
Description du bien
VOUS AIMEZ LA VIE A LA CAMPAGNE TOUT EN ETANT PROCHE DE LA VILLE?
Cette maison est faite pour vous!
Dans un cadre champêtre préservé, à seulement 15-20 minutes de Rouen et à proximité immédiate de la N31, nous vendons cette belle maison T5 de 102 m² habitables, bénéficiant d'un beau potentiel, implantée sur un beau jardin arborée de 1 360 m², sans vis à vis.
La maison, de plein pied se compose de la façon suivante:
Les pièces de vie : Une entrée desservant un salon chaleureux cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.
L'espace nuit : 3 vraies chambres confortables pour accueillir toute la famille, une salle de bains , une salle de douche avec wc.
Au 1er étage: un grenier à aménager selon vos besoins.
Le sous-sol total : Un atout majeur ! Espace complet sous la maison permettant d'abriter jusqu'à 3 véhicules, avec coin atelier, stockage et buanderie.
Un beau jardin paysagé: Plus de 1 300 m² de jardin clos, parfait pour les barbecues d'été, un potager et des jeux d'enfants en toute liberté, sans vis à vis.
Travaux , Valorisation :
La maison en bon état général, nécessite un rafraîchissement global et une amélioration énergétique (DPE G : idéal pour profiter des dispositifs d'aides à la rénovation). Un beau potentiel d'aménagement des combles (102m² au sol) peut permettre de créer une belle suite parentale et des chambres supplémentaires.
Pour plus d'informations, contactez Théau BOUTIN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (546 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info5462222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5050 € TTC / an et 6850 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
57 AVENUE GUSTAVE FLAUBERT 76000 ROUEN