Achat Appartement 1 pièce 26m²
86 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 398MN8133
Description du bien
À vendre, charmant appartement T1 de 26 m² situé au rez-de-chaussée, dans le quartier prisé Rive de Seine, à proximité de la gare de Melun.
Ce bien est déjà loué 560 Euro hors charges + 50 Euro de charges par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place.
L'appartement comprend une pièce principale avec une chambre et bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Son emplacement est particulièrement recherché : la gare de Melun est accessible en seulement 5 minutes à pied, un véritable atout pour les locataires.
Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité : restaurants, pharmacie, boulangeries, supermarché ainsi que des espaces verts. Les établissements scolaires, notamment l'École Gabriel Leroy et le Centre universitaire Cujas, sont également facilement accessibles.
Prix : 94 000 Euro
Surface : 26 m²
Rez-de-chaussée ? Rive de Seine, Melun
Jardin privatif
Cave
Gare de Melun à seulement 5 min à pied
Loyer : 560 Euro hors charges + 50 Euro de charges
Bien actuellement loué ? spécial investisseur
Un bien idéal pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché.
Bien proposé par l'agence l'Adresse Concept Premium Melun. Ne manquez pas cette opportunité.
Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 37
- Quote part charges courantes : 732 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (515 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info5152020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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26 RUE GENERAL DE GAULLE 77000 MELUN