Achat Maison 4 pièces 81m²
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 398MN8255
Description du bien
RÉAU ! MAISON NEUVE 81 M² ! DPE A ! JARDIN ! PARKING PRIVATIF
À Réau, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison neuve de 81 m². Un bien moderne et fonctionnel, jamais habité, idéal pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.
La commune de Réau bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour son équilibre entre cadre de vie paisible et proximité des commodités et grands axes. Vous êtes à quelques minutes de Melun, mais également à proximité de Moissy-Cramayel, Lieusaint et Sénart. Les accès à la N105 et à l'A5 permettent de rejoindre facilement les différents pôles d'activité de Seine-et-Marne ainsi que la région parisienne.
Dès l'entrée, la maison propose un agencement agréable et contemporain. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un bel espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une spacieuse pièce palière offre un véritable espace supplémentaire et peut facilement être transformée en bureau ou espace de télétravail, selon vos besoins. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison bénéficie de prestations particulièrement confortables. Tout est neuf et n'a encore jamais été occupé. Elle affiche un excellent DPE classé A et dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif à aménager, offrant la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé : terrasse, salon de jardin, coin repas ou espace de détente.
Le bien dispose également d'une à deux places de stationnement privatives et sécurisées, un avantage appréciable au quotidien.
Une maison neuve, économique et immédiatement habitable, réunissant confort moderne, performance énergétique et emplacement stratégique.
81 m² ? jamais habitée ? DPE A ? climatisation réversible ? cuisine équipée ? jardin ? stationnement privatif sécurisé.
Une belle opportunité à découvrir à Réau, contactez l'agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (41 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 410 € TTC / an et 570 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE GENERAL DE GAULLE 77000 MELUN