Achat Maison 5 pièces 131m²
453 050 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (434248 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. AL2609
Description du bien
- BOUGUENAIS VILLAGE -
A proximité des bus et du futur BUSWAY, Le charme de l'ancien, le confort du moderne et un cadre de vie exceptionnel !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 1900, entièrement rénovée avec goût, où le charme authentique de la pierre et des matériaux anciens se marie harmonieusement à des prestations modernes.
Développant 131 m² habitables (157 m² au total), cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.
Vous découvrirez une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau (possibilité 4 chambres selon vos besoins).
Véritable atout, vous retrouverez une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau.
À l'extérieur, place au coup de coeur ! Vous profiterez d'un magnifique jardin de 850 m², bénéficiant d'une exposition privilégiée et d'une vue superbe sur la nature, pour savourer pleinement chaque instant en plein air.
Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de cet agréable cadre de vie .
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Réf : AL2609
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
------
Année de référence des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 520 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 140 Euro
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (135 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2140 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS