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Exclusivité
Réf. 17439

Achat Maison 5 pièces 76m² GAHARD 35490

155 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (144290 € hors honoraires)

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2 chambres Jardin

Description du bien


REF 17439 155 150 Euro FAI
En EXCLUSIVITE, Rare à la vente !
Vous recherchez de l'intimité ?
Sur la commune de Gahard, cette maison en pierre et terre est isolée de tout voisinage!
Pas de voisin à proximité, aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté : vous profitez de la campagne , tout en restant à 25 minutes de Rennes.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 41 m², chaleureuse avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, un WC et un cellier.
À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Grenier sur le cellier.
À l'extérieur, un terrain de 1 400 m² . Toiture en ardoises synthétiques, chauffage au fuel. Assainissement individuel conforme avec quelques travaux à réaliser.
Des travaux sont à prévoir dans la maison : une belle opportunité de la personnaliser et de lui redonner tout son charme.
Prix : 155 150 honoraires inclus, dont 7 % TTC à la charge de l'acquéreur (145 000 Euro hors honoraires).
CLASSE ÉNERGIE E CLASSE CLIMAT E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Euro et Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    GAHARD (35490) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • E (239 kWh/m² an)
      E (58 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      239
      58
      58
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2860 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

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