Achat Maison 6 pièces 298m²
895 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 2396
Description du bien
VILLA D'EXCEPTION - ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - MAISON D'AMIS - PISCINE
SAINT-LÉGER-SUR-ROANNE - 895 000 Euro FAI
Découvrez cette villa d'exception à l'architecture contemporaine singulière, située à Saint-Léger-sur-Roanne, à proximité de Riorges et des principaux axes de circulation.
Implantée en fond de parcelle, à environ 200 mètres de la route principale, cette propriété bénéficie d'une belle exposition sud et développe environ 300 m² habitables, complétés par une maison d'amis indépendante de 62 m² et un garage quadruple de 74 m².
La villa principale se distingue par sa construction particulière signée Lafarge, réalisée en béton banché avec du béton apparent à l'intérieur comme à l'extérieur et des matériaux isolants performants. La qualité de sa conception et de sa réalisation a été récompensée lors de concours internationaux.
L'intérieur offre de beaux volumes, notamment une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et de larges ouvertures sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau.
En niveau intermédiaire, un espace bureau surplombe une cave à vin entièrement vitrée. Une passerelle conduit à une mezzanine pouvant accueillir un salon ou un espace de détente, desservant deux chambres et une salle de bains.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine équipée d'un volet immergé à lames en polycarbonate et d'une grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'exposition sud.
Une maison d'amis indépendante climatisée de 62 m² complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de bains privative, un WC, une buanderie et une terrasse privative. Elle offre de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Un garage quadruple d'environ 74 m² vient compléter les prestations.
Une propriété rare sur le secteur, qui se distingue par son architecture, son mode de construction, ses volumes et la présence d'une seconde habitation indépendante.
Prix de vente : 895 000 Euro frais d'agence inclus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 298 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1866 € TTC / an
Non communiqué
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47 COURS DE LA REPUBLIQUE 42300 ROANNE