Achat Appartement 3 pièces 74m² VILLEURBANNE 69100
180 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12366M
Description du bien
Votre agence GINET Immobilier vous propose à la vente ce T3 de 74,11m² Carrez, idéalement situé rue Songieu à Villeurbanne, au coeur du quartier Gratte-Ciel.
Situé au 2ème étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'un cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain.
Vous profiterez également d'un balcon, accessible depuis le séjour apportant un véritable plus à l'appartement ainsi qu'un loggia accessible par la cuisine.
Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une possibilité de créer une troisième chambre s'offre à vous en séparant le double séjour.
Une grande cave et un garage en sus complète cette offre.
À vous de jouer pour le visiter ! Contactez Antoine Madelrieux O698301684
Quelques mots sur votre futur quartier :
Situé au coeur du quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Apprécié pour son ambiance conviviale, il offre un accès facile à de nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés et services du quotidien. À quelques minutes, l'avenue Henri-Barbusse et ses commerces participent à l'animation du quartier. Très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro A et plusieurs lignes de bus, il permet de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de la métropole.
Le secteur offre également un cadre de vie adapté aux familles, grâce à la présence d'établissements scolaires et d'équipements culturels. La proximité du quartier des Charpennes et du 6? arrondissement de Lyon renforce encore son attractivité. Entre vie de quartier animée, accessibilité et commodités, cet emplacement constitue un choix idéal pour les familles, les actifs et les investisseurs souhaitant profiter pleinement des avantages de la métropole lyonnaise.
Pour le visiter, Contactez Antoine Madelrieux O698301684
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1116 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (320 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3207171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2090 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE