Achat Appartement 3 pièces 74m² VILLEURBANNE 69100
235 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12321PML
Description du bien
GINET Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique T3 idéalement situé dans le très prisé quartier Gratte-Ciel.
Au sein d'une résidence calme et cosy, découvrez cet appartement 3 pièces de 74,35m², entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Le bien se compose d'un séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir, ainsi que de deux chambres confortables (9,44 m² et 11,71 m²).
Côté extérieur, profitez d'un agréable balcon de 5,51 m², parfait pour vos moments de détente.
Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation, un véritable atout lors des chaudes journées d'été.
Une place de stationnement est disponible en sus
Informations sur votre quartier :
Situé à Villeurbanne, dans un secteur résidentiel agréable, ce quartier offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Apprécié pour sa proximité avec les commerces, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien, il bénéficie d'un emplacement pratique. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de la métropole. À proximité, les quartiers animés des Gratte-Ciel et de Cusset offrent de nombreuses commodités, des marchés et des équipements culturels. Un emplacement attractif, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.
Contactez François Joseph O6 16 03 33 14 pour organiser une visite.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Quote part charges courantes : 1698 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (112 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1121717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE