Achat Maison 3 pièces 105m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EP6068
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose à Échenoz-la-Méline, cette maison d'architecte de 2009 offre 108 m² de plain-pied sur une parcelle clôturée de 1 145 m². Ses lignes contemporaines et son toit plat en font un bien rare sur la commune.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par de larges baies coulissantes donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, ouverte et entièrement équipée (four, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, nombreux rangements), se trouve dans le prolongement de l'espace repas.
Côté nuit, une vaste suite parentale réunit la chambre et une salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne et meuble vasque. Un bureau complète l'ensemble. Le bureau peut devenir une chambre supplémentaire en ajoutant une cloison ainsi qu'une porte coulissante.
Toute la maison est accessible aux personnes à mobilité réduite : plain-pied intégral, larges passages et douche sans ressaut. C'est un vrai confort pour aujourd'hui comme pour plus tard.
La terrasse en bois de 28 m², orientée Ouest vers le jardin, permet de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Un garage de 46 m² pouvant accueillir 2 voitures, avec porte motorisée, et une cour en enrobé offrant 4 places de stationnement complètent le bien.
La maison ne nécessite aucuns travaux : seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir pour la mettre à votre goût. Le chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, les menuiseries en double vitrage et les volets roulants assurent un confort au quotidien. Les diagnostics gaz et électricité ne relèvent aucune anomalie.
Les points forts :
- Maison d'architecte de 2009, rare sur la commune
- Plain-pied de 108 m², entièrement accessible PMR
- Suite parentale avec douche à l'italienne
- Bureau transformable en chambre
- Terrain de 1 145 m² et terrasse de 28 m²
- Garage de 46 m² pour 2 voitures et 4 places de parking
- Chauffage au sol, aucuns travaux à prévoir
Mandat n°6068
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Etienne PENSEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130726037 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON