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Exclusivité
Réf. VA50887-GROUPEVALRIM26

Achat Appartement 4 pièces 93m² PRIVAS 07000

102 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

À VENDRE ? Appartement de 92 m² au dernier étage avec vue dégagée à Privas

Un appartement spacieux, lumineux et offrant un beau potentiel.

Situé au 7? et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 92 m² séduira par ses volumes généreux.
Il se compose de trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Son emplacement privilégié proche des commodités du quotidien : écoles, collège, lycée, commerces, restaurants et boulangeries accessibles à proximité immédiate. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A7 ainsi qu'aux axes N7 et N102, situés à environ 19 km.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.

Les atouts du bien
Surface habitable de 92 m²
3 chambres
Belle vue dégagée
Parking collectif
Prix de vente : 102 000 ? Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, bien situé et offrant un réel potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04 75 64 20 90.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 989 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 93 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 215
  • Quote part charges courantes : 989 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PRIVAS (07000) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2020 € TTC / an et 2770 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

1 RUE DIANE DE POITIERS 07000 PRIVAS

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