Achat Appartement 1 pièce 22m² CAEN 14000
74 830 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (69667 € hors honoraires)
Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2281-agentcie
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Nous vous proposons à la vente un studio idéalement situé sur la rive droite caennaise, dans le secteur de la Demi-Lune.
Ici, tout est à portée de main ! À quelques minutes du centre-ville, du port et de son bassin de plaisance, véritable lieu de vie et de promenade, ce studio bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. La gare, également située à proximité, facilite les déplacements : un véritable atout pour les étudiants comme pour les actifs à la recherche d'un pied-à-terre à Caen.
Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, vous apprécierez l'ambiance animée des quais, leurs nombreux pubs et restaurants, sans oublier l'incontournable marché dominical.
Il se compose de :
Un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les moments de détente, avec une kitchenette intégrée pour cuisiner en toute simplicité ;
Une salle de bains ;
Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée !
Le « petit » + : ce studio dispose de sa propre place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage au quotidien !
L'avis de la Team Agent.cie : Actuellement loué, ce studio constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur attractif de Caen.
Informations complémentaires :
Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels.
Loyer mensuel de 420 ? charges comprises, dont 30 ? de provisions sur charges, soumises à régularisation annuelle.
Possibilité d'acquérir un studio identique, situé au 3e étage de la même résidence, au prix de 64 140 ? frais d'agence inclus.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 ?. Dans une copropriété de 191 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 ? et 660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 22 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 191
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (180 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX