Achat Maison 5 pièces 107m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (349125 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 17296
Description du bien
Certaines maisons ont une âme, d'autres révèlent un véritable art de vivre. Cette élégante maison en pierre, entièrement rénovée par un architecte en 2019, conjugue avec justesse le charme de l'ancien, la sobriété des lignes contemporaines et le confort d'une rénovation aboutie.
Développant 107 m2 habitables sur un terrain de 566 m2, elle offre des espaces harmonieusement agencés et une atmosphère chaleureuse, où chaque volume invite à profiter pleinement du quotidien.
Le vaste séjour constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière, il accueille un poêle à bois qui souligne son caractère convivial et lui confère une ambiance particulièrement accueillante. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée allie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'un cellier apporte un espace de rangement appréciable.
Le rez de chaussée dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc indépendant offrant une organisation confortable et adaptée à la vie de famille.
A l'étage, deux chambres supplementaires complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, créant un espace plus intime.
A l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable à aménager selon ses envies. Une dépendance vient compléter la propriété et lui apporte un potentiel supplémentaire, que chacun pourra envisager en fonction de ses besoins.
Mitoyenne sur un seul côté, cette maison séduit par son authenticité, son élégance discrète et la qualité de sa rénovation. La proximité des commerces et des commodités vient parfaire ses atouts, en offrant un quotidien pratique sans renoncer au charme d'une demeure de caractère.
Entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre le privilège de s'installer immédiatement dans un lieu pensé avec soin où le charme de la pierre rencontre le confort du contemporain.
Un bien singulier, idéal pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de sérénité qui saura séduire les amateurs de belles rénovations et de maisons ayant une véritable personnalité.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette adresse.
Contacter notre agence RULLEAU à AMBARES / Laetitia BLANC 06 75 71 32 51
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2022
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE