Achat Appartement 3 pièces 57m² RUMILLY 74150
223 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 4960
Description du bien
À Rumilly, dans un quartier résidentiel calme, à 2 minutes à pied d'Hyper U, de la pharmacie et de l'école, découvrez ce T3 en duplex de 57 m2 (loi Carrez) situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
La grande pièce de vie de 18 m2, lumineuse grâce à son exposition Sud Est, ouvre directement sur une terrasse de 35 m2, un espace extérieur rare pour ce type de bien, parfait pour les repas d'été et les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres de 11 m2 et 9 m2 et une salle de bains. L'agencement en duplex offre une séparation confortable entre l'espace de vie et l'espace nuit.
Les menuiseries sont en double vitrage. Pour le stationnement, un parking collectif est à disposition et un garage privatif fermé est proposé en option au prix de 15 000 EUR.
Charges de copropriété : 194 EUR par mois, chauffage et eau chaude compris. Un appartement à taille humaine, facile à vivre, pour un premier achat, un investissement locatif ou un acquéreur qui cherche une grande terrasse au calme, avec tout à pied.
Actuellement loué, l'appartement sera libre de toute occupation le 20 février 2027 (congé pour vente délivré), ce qui laisse le temps de préparer sereinement votre projet.
Informations pratiques : DPE D, GES D.
Prix de vente : 223 000 EUR FAI hors garage (honoraires charge vendeur). Garage privatif en option : 15 000 EUR.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 50 11 12 00 ou par e-mail à ciarussi@2a-immo.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RUMILLY (74150)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (202 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2024040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2023
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4 PLACE D ARMES 74150 RUMILLY