Achat Appartement 5 pièces 109m² PARIS 8ème
1 800 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 0925
Description du bien
Métro George V -- À seulement 50 mètres des Champs-Élysées
À l'abri des regards, au coeur d'un passage paysagé et insoupçonné, cet ancien atelier d'artiste a été entièrement rénové en 2026 pour offrir un loft en duplex aux lignes contemporaines.
Situé au quatrième étage, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa terrasse de 20 m2, préservée de tout vis-à-vis. La climatisation complète le confort des chambres.
L'entrée s'ouvre sur un espace baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, avec un espace pouvant accueillir un bureau. Le grand salon séjour s'organise à côté d'une cuisine ouverte avec îlot central, dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'une vaste buanderie-dressing.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux chambres climatisées et une seconde salle de bains.
À quelques pas des Champs-Élysées, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement préservé. Il offre un cadre de vie rare, alliant esprit atelier, confort contemporain et adresse parisienne très recherchée.
L'installation d'un ascenseur est réalisable.
Certaines photos de cette annonce ont été améliorées à l'aide de l'IA.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 29-04-2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130 EUR et 2882 EUR - Année de référence :2021 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 3792 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2882 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON