Achat Maison 4 pièces 102m² SIX FOURS LES PLAGES 83140
849 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,8% TTC (833718 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 0253NP
Description du bien
Sanary sur mer, en Exclusivité : Dans l'un des secteurs les plus recherchés, sur les hauteurs du quartier des Lônes, découvrez en exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle, plongeante sur la magnifique baie des Lônes et la Méditerranée.
Un véritable atout : près de 90 m2 d'espaces de vie répartis sur deux niveaux, comprenant 58 m2 au niveau principal et environ 30 m2 de combles entièrement aménagés, offrant une véritable fonctionnalité au quotidien. Loin de constituer un simple espace de rangement, l'étage accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, permettant de profiter pleinement de la maison et de ses différents volumes.
Dès l'arrivée, une entrée privative vous conduit à un agréable séjour prolongé par une superbe terrasse de 42,50 m2. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, celle-ci constitue l'un des points forts de la propriété : un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour contempler le panorama exceptionnel sur la baie et profiter de la douceur du climat méditerranéen.
La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, facilitant les échanges entre intérieur et extérieur.
Le niveau principal accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
À l'étage, les 30 m2 de combles aménagés offrent un véritable espace nuit supplémentaire, composé d'une belle troisième chambre et de sa salle d'eau privative. Cette configuration apporte confort, intimité et indépendance, idéale pour recevoir famille et amis.
À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin d'environ 360 m2 et d'une généreuse terrasse de 42,50 m2, permettant de savourer pleinement un environnement agréable entre mer et nature.
L'emplacement constitue un autre avantage majeur : situé dans le quartier très prisé des Lônes, le bien bénéficie d'une situation dominante tout en restant à seulement 5 minutes à pied de la plage de Bonnegrâce et des commerces. Un équilibre particulièrement recherché entre proximité du littoral, commodités et qualité de vie.
Stationnement possible à proximité.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence secondaire familiale, cette maison séduit par sa configuration, ses espaces aménagés, sa grande terrasse et surtout par son panorama remarquable.
Une opportunité rare dans le secteur des Lônes, où la situation, la proximité des plages et la qualité de la vue constituent de véritables atouts immobiliers. À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SIX FOURS LES PLAGES (83140)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 479 € TTC / an et 647 € TTC / an
01/01/2023
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL