Achat Appartement 3 pièces 68m² AGEN 47000
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 968
Description du bien
Changement de destination possible sur ce local commercial pour le faire passer en habitation.
Local commercial situé en plein coeur de l'hyper-centre d'Agen, dans la rue Montesquieu. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort passage.
D'une superficie d'environ 68 m2, il dispose également d'un sous-sol de 49 m2, idéal pour le stockage ou les besoins liés à l'activité.
Véritable atout pour un investisseur, ce local est occupé par le même locataire depuis 1997, témoignant de la qualité de son emplacement et de sa pérennité locative.
L'immeuble est composé de trois lots d'habitation et d'un lot commercial. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété.
Un bien rare sur le marché agenais, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, au coeur d'un secteur dynamique et recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN