Achat Maison 4 pièces 112m² BEIGNON 56380
286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (269028 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3317
Description du bien
L'agence CHT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante propriété située dans l'environnement privilégié et recherché du quartier de La Justice à Beignon.
Positionnée à deux pas de la vallée de l'Aff et des chemins de randonnée, cette maison offre un cadre de vie authentique, paisible et baigné de nature, idéal pour les amateurs d'espace et de sérénité.
Des Volumes Généreux et un Agencement Fonctionnel (Vie de Plain-Pied)
Développant de superbes volumes lumineux, la maison se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée est composé d'une grande pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à pellets performant, d'une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres spacieuses, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une vaste buanderie de plus de 20 m2, idéale pour le rangement et la logistique du quotidien.
L'Étage dispose d'une troisième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, parfaite pour recevoir des proches, loger un adolescent ou créer un espace d'accueil et d'un grand grenier.
Un Potentiel d'Évolution Exceptionnel (Grand Grenier Aménageable) :
Un véritable atout sur le marché : la propriété dispose d'un grand grenier couvrant l'ensemble de la surface habitable. Cet espace aménageable vous permettra de donner libre cours à vos projets avec la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires.
Cette propriété accueille également un double garage, une cave et un charmant cabanon de type chalet (parfait pour le bricolage ou le stockage).
Un magnifique terrain arboré agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits privatif, d'une cour aménagée, d'un portail et d'une clôture complète garantissent intimité et sécurité.
Localisation : Beignon (56380) Quartier La Justice / Porte de Brocéliande & Vallée de l'Aff.
Chauffage : Poêle à pellets (économique et performant).
Évolutivité : Grenier aménageable offrant un potentiel de surface rare.
Commodités : Proximité immédiate des axes rapides (N24), des écoles et de Guer / Coëtquidan.
UN CADRE DE VIE RARE ET VERDOYANT AUX PORTES DE LA FORÊT LÉGENDAIRE !
Pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEIGNON (56380)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2750 € TTC / an
01/01/2023
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54 AVENUE DE LA LIBERATION 35380 PLELAN LE GRAND