Achat Appartement 3 pièces 76m² LIMOGES 87000
148 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (139496 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. FCVAP230002076
Description du bien
À 2 minutes à pied de la place des Carmes, trouver un appartement avec un extérieur est déjà appréciable.
Celui-ci en possède deux.
Et c'est probablement la première chose qu'il faut comprendre de ce T3 de 76 m2.
Côté pièce de vie, vous profitez d'une loggia / terrasse d'environ 12 m2.
Un véritable prolongement du séjour, qui développe lui-même plus de 31 m2.
Mais ce n'est pas le seul extérieur.
À l'arrière de l'appartement, une porte permet d'accéder directement à une seconde courette/terrasse entièrement privative.
Deux ambiances.
Deux espaces.
Et les deux sont à vous.
Le reste de l'appartement est tout aussi cohérent :
31,4 m2 de salon-séjour
Cuisine séparée et équipée de 12 m2
2 chambres, dont une de 14,4 m2
Salle d'eau
1er étage avec ascenseur
Cave
Garage / box
Les surfaces principales sont confirmées dans le relevé du dossier.
L'appartement est situé dans une résidence construite en 2010, décrite comme bien entretenue dans le dossier.
Finalement, des T3 de 76 m2, il en existe d'autres.
Mais réunir à cet emplacement :
deux extérieurs privatifs + un garage + un ascenseur...
c'est beaucoup moins courant.
Et c'est précisément pour ça qu'il mérite d'être vu. PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2023
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9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES