Achat Maison 7 pièces 280m² LANTA 31570
695 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 157
Description du bien
CALME - PISCINE - 5 CHAMBRES - DEPENDANCES
LANTA Cette Propriété de caractère du 19ème de type 7 qui s'étend sur 280m2 habitables reprend les codes architecturaux des véritables « Lauragaises » aux façades mélange de pierres de tailles et de briques foraines qui épousent harmonieusement l'entourage des ouvertures.
L'optimisation des espaces est le maître mot de cette bâtisse familiale.
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse (53m2) qui s'ouvre sur une cuisine ouverte (25m2), cet espace de vie décloisonné s'entrelace sur une terrasse couverte (60m2) et suggère un mode de vie dedans/dehors. Une cheminée/insert apporte une touche confortable à la pièce.
Une buanderie, un cellier et de nombreux espaces sont positionnés en continuité.
L'aile nuit du rez-de-chaussée dispose de 2 chambres confortables permettant une vie de plain-pied dont une véritable suite parentale avec dressing aux nombreux rangement et salle d'eau (34m2). La 2ème chambre (18,50m2) dispose aussi de sa salle d'eau privative. Un bureau indépendant au calme de 11m2 qui rend le télétravail agréable peut se moduler en une nouvelle chambre.
L'étage propose un beau volume de 50m2, salle de jeux, coin TV, détente, bureau ou le tout à la fois centralisé autour de 3 chambres généreuses (17m2, 12m2, 28m2) dont l'une trouve son intimité avec son dressing monumental. Une salle de bains complète avec douche/baignoire et WC est commune aux 3 chambres.
Côté extérieur : la propriété, qui est posée sur un terrain plat de 2.700m2, propose divers lieux de vie qui s'articulent autour d'une piscine/lagon de chez ILOE PISCINES avec son ponton de plongée qui fera la joie des plus petits mais aussi des plus grands avec SPA pour 4 personnes. Un double garage fermé de 50m2 construit en 2021 peut abriter 2 véhicules, mais aussi vélos ou motos.
Attenant et communicant, un hangar ouvert de 115m2 complète la superficie et représente à lui seul un potentiel intéressent pour les plus bricoleurs et répond aux besoins de rangement.
Cette propriété, à la performance énergétique remarquable, est au coeur de la nature, au calme sans nuisances mais à 2 pas des commodités du village (commerces, école et collège).
Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 280 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANTA (31570)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3536 € TTC / an et 4784 € TTC / an
01/01/2023
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9 AV DES CORBIERES 31130 QUINT FONSEGRIVES