Achat Appartement 1 pièce 30m² NANCY 54000
74 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (67449 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Réf. 6655
Description du bien
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE vous propose une opportunité d'investissement à découvrir au coeur de Nancy, au sein du Building Joffre à deux pas de la gare.
Idéalement situé en centre-ville, ce lot de 3 chambres présente un beau potentiel de rentabilité et constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier.
L'ensemble se compose de :
Une chambre meublée en bon état permettant une mise en location rapide. DPE E - 9.20m2
Une chambre à rénover,offrant la possibilité de la moderniser et d'en optimiser le potentiel locatif. DPE C - 9.04 m2
Une chambre actuellement louée 250 EUR par mois hc générant déjà un revenu locatif. DPE EUR - 12.24 m2
Les douches et les WC communs se trouvent au même étage.
UN INVESTISSEMENT AUX CHARGES PROPRIÉTAIRE RÉDUITES !
Les charges TOTALE s'élèvent à environ 65 EUR par mois et par chambre, dont seulement 10 EUR mensuels restent à la charge du propriétaire, par chambre.
UN POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF !
Avec un loyer estimé à 250 EUR par mois pour chacune des trois chambres, les revenus locatifs pourraient atteindre 750 EUR par mois, soit 9 000 EUR par an. RENTABILITE DE 12 %.
La présente annonce immobilière vise 118 lots principaux.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 240 EUR et 380 EUR par an.
Consommation en énergie primaire de 345 KWh/m2/an en DPE C et de 41 kgCO2/m2/an GES en C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 906
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (345 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info3454141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 380 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY