Achat Appartement 2 pièces 43m² GEMENOS 13420
185 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 87536744
Description du bien
A vendre chez Combarel Immobilier !
Au cœur de la ville de Gémenos, dans une petite copropriété, venez découvrir cet appartement T2 entièrement repensé, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, le ton est donné ! De beaux volumes et une pièce de vie baignée de soleil. Le bien se compose d’un séjour lumineux et chaleureux, d’une cuisine séparée équipée avec îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir, d’une chambre et d’une salle de douche moderne avec WC.
Grâce à sa rénovation complète en 2025, aucun travaux n’est à prévoir. Son emplacement central vous permet de profiter à pied des commerces, du marché, des restaurants et des services.
L'immeuble à taille humaine en fait une copropriété simple à vivre.
Idéal pour un premier achat en résidence principale comme pour un investissement locatif clé en main dans une commune très recherchée.
Contactez dès maintenant l’équipe Combarel pour organiser votre visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GEMENOS (13420)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 660 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2026
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19 QUAI GANTEAUME 13600 LA CIOTAT