Réf. 1_40-6
Description du bien
Situé en plein coeur de Grenoble, venez découvrir ce local commercial de 96 m2 en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Issu de la réunion de deux appartements, ce bien dispose encore de deux entrées indépendantes, ce qui permet, si besoin, de le rediviser facilement. Il comprend également un studio indépendant, idéal pour un usage complémentaire ou un projet distinct.
Actuellement exploité en local commercial et entièrement équipé avec du matériel de prothésiste dentaire, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle. Il est toutefois possible de modifier sa destination pour le transformer en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation, tandis que la production d'eau chaude est assurée par une chaudière au gaz
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un projet de réhabilitation en plein centre-ville de Grenoble.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 76 48 59 89.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 92 m²
- Surface utile : 93 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 46
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
E (369 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info3694747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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20 BD EDOUARD REY 38000 GRENOBLE