Achat Maison 4 pièces 107m² HAUX 33550
257 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. V10001546
Description du bien
Située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, sur la commune de Haux, à seulement 5 minutes de Créon et de Langoiran, au coeur de l'Entre-deux-Mers, cette charmante maison en pierre d'environ 107m2 séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un cellier, un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'un agréable salon agrémenté de poutres apparentes, apportant charme et caractère à l'ensemble. Une chambre complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre supplémentaire et une belle suite parentale d'environ 21 m2, avec dressing et salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un jardin entièrement clos de 1 039 m2, offrant un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts du bien :
Maison en pierre pleine de charme et d'authenticité
Environnement calme et verdoyant
Double vitrage
Toiture en excellent état
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur
Garage et jardin clos
Poele à granule
Clim réversible
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.
Un bien de caractère idéal pour les amoureux de la pierre, à la recherche d'un cadre de vie paisible au coeur de l'Entre-deux-Mers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HAUX (33550)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2023
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23 ROUTE DE BRANNE 33410 CADILLAC