Achat Maison 12 pièces 261m² LEGNY 69620
590 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 04846
Description du bien
EXCLUSIVITE - LEGNY - Au coeur du village de Légny, à deux pas de l'école et à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons offrant de beaux volumes, du cachet et de multiples possibilités.
La première maison, d'environ 96 m2 habitables, élevée sur une authentique cave voûtée, comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau. Au dernier niveau, un vaste grenier aménageable d'environ 71 m2 offre un remarquable potentiel d'agrandissement.
La seconde maison, d'environ 165 m2 habitables, aménagée en 2011 et actuellement louée 900 EUR/mois, séduit par ses volumes généreux et son architecture intérieure. Elle propose une superbe pièce de vie de 65 m2 aveccuisine ouverte, prolongée par une terrasse d'environ 100 m2. Au premier étage, un magnifique salon cathédrale avec mezzanine, deux chambres et un wc. Le dernier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc.
À l'extérieur, un terrain d'environ 940 m2, entièrement clos de murs en pierres, offre un agréable espace de verdure aménagé en pelouse. Une serve, un puits et un garage d'environ 35 m2 complètent cette propriété.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou un investissement locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère.
Plus de renseignements, photos ou information sur ce terrain et/ou informations sur la commune de LÉGNY (commerces, école-collège, transports, loisirs...) sur notre site internet Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 261 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGNY (69620)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2445757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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49 RUE PEIGNAUX DAME 69620 LE BOIS D OINGT