Exclusivité
Réf. TIMM90071
Description du bien
Vieux Vichy - Immeuble offrant différentes options d'exploitation - Nouveau : au cœur du quartier "Vieux Vichy" nous vous proposons cet immeuble d'environ 86m² offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
Actuellement, il se compose comme suit :
rez-de-chaussée : un local professionnel loué 712 euros par trimestre, assurant un revenu locatif immédiat,
Au 1er étage : un appartement T2 libre, comprenant une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec placard donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC séparé.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'une localisation attractive et de souplesse dans le choix du locataire ((bail classique, location meublée, curistes, courte durée) ou futur occupant souhaitant profiter d'un complément de revenu, ce bien saura vous offrir une solution adaptée à chaque projet.
Contactez nous pour étudier les différents options possibles et programmer une visite. Le prix du bien net vendeur est de 125 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 133 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 86 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (262 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
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5 RUE MARIE-MARCELLE VIRAUD 03200 VICHY