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Exclusivité
Réf. 75PFE

Achat Appartement 3 pièces 61m² METZ 57050

93 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

METZ, CAMPUS DU SAULCY : T3 DE 61 M2 LOUÉ, INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN


Rentabilité brute de 8,2 %, locataire en place, bail jusqu'en 2029


Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine, ce T3 de 61 m2 se situe dans la résidence Tignomont, à proximité immédiate du campus universitaire du Saulcy.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, il offre une belle hauteur et un cadre lumineux. Vous investissez sereinement : le bien est déjà loué, avec des revenus dès l'acte de vente.


Les atouts de cet investissement :



Emplacement recherché, à deux pas du campus du Saulcy, avec une forte demande locative (étudiants en colocation, jeunes actifs, familles)
Accès rapide aux axes autoroutiers
Appartement T3 de 61 m2, une surface qui élargit le choix de locataires
Bien loué actuellement en location vide : 637 EUR par mois hors charges, plus 160 EUR de charges, soit 797 EUR charges comprises
Bail en cours jusqu'au 1er août 2029 : plus de 2 ans de visibilité sur vos revenus
Dépôt de garantie de 637 EUR transmis à l'acquéreur
Rentabilité brute de 8,2 %
6ème étage avec ascenseur



Prix : 93 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 305
  • Quote part charges courantes : 2821 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

METZ (57050) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    01/01/2021

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