Achat Appartement 2 pièces 42m² VILLEURBANNE 69100
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TB1670
Description du bien
A venir découvrir au plus vite en contactant votre cabinet ATHOME IMOBILIER ou votre négociateur transaction BALIQUE Tom au O6 95 48 54 08.
Spécial investisseur, bien loué ! (Départ du locataire en juillet 2027).
Appartement récent de 42.5 m² au 1er étage avec ascenseur ( portail et ascenseur sécurisé )
Il se situe au croisement de la rue Jean Jaurès et de l'Avenue Antoine de Saint Exupéry, proche de toutes les commodités et axes routiers ( tramway, périphérique, commerces ).
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre de 16 m² avec sa cuisine de 4.5 m², d'une chambre de plus de 11m² ainsi qu'une salle de bains de 5.5 m² avec baignoire, vasque et WC. De plus il dispose aussi d'une terrasse et d'un garage.
Idéal pour un investisseur, ce bien est loué 799.4€ par mois (674.4€ de loyer et 125€ de charges).
Appartement situé dans une copropriété récente et entretenue.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 139 . Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 492 €/ trim, soit 164 €/mois. ( entretien, chauffage, gaz cuisine, eau chaude , fond de travaux... )
Honoraire à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (100 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1002020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 210 € TTC / an et 330 € TTC / an
01/01/2021
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2 cours Adrien de Montgolfier 42400 ST CHAMOND