Achat Maison 3 pièces 78m² FLOUDES 33190
88 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 470145YSF
Description du bien
A proximité de La Réole, au calme, sans vis à vis, proche des commodités et de l'A62.
Nicolas Faisy vous propose cette agréable maison de 78m² sur une parcelle de 2600m².
Vous disposez d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte.
Un dégagement avec placard distribue l'espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau et un wc.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
A l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré et aménagé, d'un emplacement barbecue abrité et d'un car-port.
Ce bien en zone inondable, conviendra parfaitement aux primo-accédants ou investisseurs.
Pour les adeptes de la tranquillité sans être isolé.
A visiter sans tarder !
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1170 euros indexées sur l'année 2021.
Prix : 88 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FAISY Nicolas, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAISY Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470145 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
FLOUDES (33190)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (303 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU