Achat Maison 4 pièces 97m² MORMAISON 85260
138 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 470218BTY
Description du bien
Située au coeur de Mormaison, à proximité des commerces et services, découvrez cette maison d'environ 97 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 214 m².
Une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un investissement locatif !
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, d'une buanderie ainsi que d'un second WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres en enfilade, un dressing et une seconde salle d'eau.
A l'extérieur, un bâtiment indépendant offre un espace de rangement supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Maison d'environ 97 m² habitables
3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
2 salles d'eau
Cuisine aménagée et équipée
Dépendance pour le rangement
Situation au coeur du bourg
Libre d'occupation
UN BIEN QUI S'ADAPTE A VOTRE PROJET !
Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre différentes possibilités.
Sa distribution, ses trois chambres et sa situation au coeur du bourg en font un bien à découvrir sans tarder.
Détails Financiers :
Prix : 138 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus - honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe D, GES : Classe B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 380 euros et 1 910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou par courriel à y.borget@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 470218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
MORMAISON (85260)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU