Achat Maison 5 pièces 115m² ST HILAIRE DU HARCOUET 50600
232 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin
Réf. 466367-2MHA
Description du bien
A seulement quelques minutes du centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, sur la commune de VIREY 50600, découvrez cette maison récente, contemporaine avec une vie de plain-pied construite en 2019, développant environ 116 m² habitables.
Classée DPE A, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique, véritable atout pour votre confort au quotidien.
- Au rez-de-chaussée :
une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour et cuisine ouverte meublée et équipée, en continuité une buanderie meublée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un WC indépendant.
- A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et W-C.
- Un garage attenant vient compléter l'ensemble
- terrain clos de mur en parpaing brut et grillage avec portail électrique sur une parcelle de 751 m2.
LES ATOUTS :
- Construction récente de 2019, DPE A, en parfait état, aucun travaux à prévoir, vie de plain-pied, 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse, à quelques minutes en voiture de Saint-Hilaire-du-Harcouët.
Actuellement louée 880 euros par mois, la maison sera libre de toute occupation à compter de fin mars 2027. Une acquisition avant cette date reste tout à fait possible, permettant ainsi au futur propriétaire de percevoir les loyers jusqu'au départ des locataires.
Une maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente sans travaux ni rénovation à prévoir.
Prix de vente : 232 500 euros Charge vendeur
DPE : A : 35 et GES : A : 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HAUTBOIS Magali, au 0669513383 ou par courriel à m.hautbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUTBOIS Magali, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466367 MHA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (35 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU