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Exclusivité
Réf. I3N7-CGD-DUU

Achat Maison 3 pièces 63m² ST PIERRE DU MONT 40280

130 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

À la recherche d'un investissement patrimonial sécurisé et rentable près de Mont-de-Marsan ? Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2006, actuellement vendue louée. C'est le projet idéal pour percevoir des revenus fonciers immédiats sans la moindre vacance locative !
Située à Saint-Pierre-du-Mont (40280) dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs. Sa configuration pratique et performante en fait un bien très demandé sur le marché de la location.

Caractéristiques et atouts majeurs :
Performances énergétiques : Classement DPE en C (135 kWh/m²/an) grâce au double vitrage et au chauffage électrique individuel, garantissant un confort apprécié et une très faible empreinte carbone (GES en A).
Agencement optimal (63,55 m² hab.) : Un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine attenante de 5 m², ainsi que deux chambres à l'étage (11,5 m² et 12,6 m²) et une salle de bains avec WC.
Espaces extérieurs & stationnement : Une terrasse ouvrant sur un agréable jardinet privatif de 20 m², complétée par deux places de parking privatives en copropriété.

Investissez l'esprit tranquille ! Grâce au locataire déjà en place, vous devenez propriétaire d'un bien bien entretenu et parfaitement situé, générant du rendement dès le jour de la signature chez le notaire. Pas de recherche de locataire à prévoir, pas de travaux d'urgence : un achat pérenne et rassurant dans un secteur dynamique.

Informations financières complémentaires :
Charges annuelles de copropriété : 920,45 € -- Taxe foncière : 1 023 € (Copropriété de 160 lots d'habitation -- Loyer : 623 € par mois.
Référence agence : 2858

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 63 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 390
    • Quote part charges courantes : 920 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ST PIERRE DU MONT (40280) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LEGROS

    7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

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