Achat Appartement 2 pièces 38m² PARIS 3ème
396 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. getkey_12191
Description du bien
**** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Rue Notre Dame de Nazareth, dans un quartier vivant de Paris à proximité d'Arts et Métiers, République et la Porte Saint Martin, cet appartement de 37.6m² s'établit au calme d'une agréable cour arborée.
Au 1er étage par escalier d'un immeuble de faubourg en pierre enduite (1830) très bien entretenu, ce bien dispose de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.05m et aucun espace perdu.
Il jouit ainsi d'une pièce principale avec cuisine ouverte de 23.2m², d'une chambre de 8.2 m², d'une buanderie/office et d'une salle d'eau avec WC. La luminosité est permanente grâce à ses nombreuses ouvertures (6 fenêtres) et sa triple exposition, chose rare dans un appartement de cette taille, a fortiori en premier étage.
L'appartement est en bon état général, les quatre grandes fenêtres principales ont été changées en 2026, mais il nécessitera quelques travaux cosmétiques pour le mettre parfaitement à votre goût.
Chauffage et eau chaude individuels électrique, DPE G (passage possible en DPE D pour un budget de 15K€ environ).
Cet appartement cumule ainsi de très nombreux atouts :
- Plan sans aucune perte de place,
- Traversant avec triple exposition
- Parfaitement au calme sur cour agréable et arborée,
- Copropriété en très bon état, bien tenue,
- Charges cohérentes (96 €/mois pour le réel 2025).
- Cave,
Parfait pour qui recherche un premier appartement dans un quartier vivant & safe ou un pied à terre parfaitement desservi au coeur de Paris.
Mentions légales :
- Prix de commercialisation 396 000 € comprenant prix net vendeur 380 800 € et honoraires charge acquéreur 15 200€.
- Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 870 € et 2 580 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Procédure en cours : oui. Utilisation illicite d'une toiture terrasse non accessible par un locataire.
- Copropriété comprenant 59 lots principaux (65 lots au total).
**** LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ****
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
PARIS 03 (75003)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (540 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5402121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST