Achat Appartement 2 pièces 55m² ROUEN 76100
98 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. WZMU-0IU-F81
Description du bien
Appartement T2 baigné de lumière | Emplacement premium (cours Clémenceau) & Chauffage inclus !
À la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif ? Laissez-vous séduire par ce 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée (interphone) et entretenue avec ascenseur.
Un bien recherché sur le secteur qui allie volumes, luminosité exceptionnelle et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, métro et ligne T5 à deux pas).
LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL
Luminosité & Volumes : Un double séjour XL baigné de lumière naturelle.
Cuisine moderne : Grande cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Salle d'eau : Superbe douche à l'italienne moderne et fonctionnelle.
Maîtrise du budget : DPE en D, taxe foncière modérée (1 000 €/an) et chauffage collectif compris dans les charges.
Annexe pratique : Une cave privative pour un maximum de rangement.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAUX
Dès l'entrée, vous serez charmé par la sensation d'espace. Le double séjour ultra-lumineux constitue le coeur de l'appartement : un lieu de vie chaleureux qui se prolonge naturellement sur une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
UN ESPACE NUIT OPTIMISÉ & UNE SALLE D'EAU RÉCENTE
Côté nuit, l'agencement a été pensé pour s'adapter à votre rythme de vie :
Une chambre principale agréable et calme.
Un bureau dédié, parfait pour le télétravail, un dressing.
Une salle d'eau récente en parfait état, dotée d'une très belle douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant avec point d'eau.
CÔTÉ FINANCES & COPROPRIÉTÉ : TOUT EST COMPRIS !
Pas de mauvaise surprise sur votre budget énergie : le chauffage au sol collectif ainsi que l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes sont directement inclus dans les charges.
Diagnostic énergétique (DPE) : Classe D (bien isolé et économe).
Taxe foncière : 1 000 € / an.
Charges de copropriété : 2 200 € / an (dont 1 700 € récupérables si vous optez pour un investissement locatif -- soit un reste à charge propriétaire très faible de 500 €).
Une opportunité clé en main à visiter sans tarder !
Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Me Hiesse Marie Gabrielle
EI
RSC Rouen
RSAC 952 279 636
Référence agence : 3210
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 55 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (227 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2273535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
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111, COURS CLEMENCEAU 76100 ROUEN