Exclusivité
Réf. DOM34529
Description du bien
À Tourcoing, dans le quartier Croix-Rouge, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de quatre appartements T2 en excellent état, tous loués meublés avec une place de stationnement.
L'ensemble développe environ 180,50 m² habitables :
- au rez-de-chaussée : un T2 de 43,71 m², loué 635 € HC + 40 € de provisions, DPE C, avec deux garants personnels ; et un T2 de 34,90 m² avec terrasse d'environ 15 m², loué 520 € HC + 40 € de provisions, DPE D, avec un garant personnel ;
- au premier étage : un T2 de 48,48 m² avec terrasse d'environ 25 m², loué 658,48 € HC + 52 € de provisions, DPE D ; et un T2 de 53,42 m² avec terrasse d'environ 40 m², loué 655,12 € HC + 75 € de provisions, DPE E. Les deux dossiers locatifs mentionnent une garantie Visale.
L'immeuble dispose également de neuf places de stationnement privatives, d'espaces de stockage et d'une surface complémentaire d'environ 120 m² en fond de parcelle pouvant offrir différentes possibilités d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux stationnements sont loués séparément pour un total de 70 € par mois, déjà inclus dans les revenus ci-dessous.
Chaque logement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques individuels. L'immeuble possède cinq compteurs électriques et l'eau froide est individualisée par décompteurs.
L'emplacement facilite le quotidien des locataires : commerces et écoles dans le quartier, arrêt de bus Potente à proximité immédiate, gare de Tourcoing à environ 13 minutes à pied et métro ligne 2 à environ 16 minutes. La gare permet notamment de rejoindre Lille-Flandres en TER ainsi que Mouscron et Courtrai.
Les quatre logements sont actuellement occupés, ce qui permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Revenus locatifs annuels hors charges : 30 463,20 €
Rentabilité brute : environ 8,78 %, avant frais d'acquisition et dépenses d'exploitation.
Un ensemble particulièrement adapté à un investisseur recherchant un immeuble déjà exploité, composé de surfaces locatives homogènes, avec extérieurs et capacité de stationnement importante.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D via le lien présent sur l'annonce et contactez directement Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 180 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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