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Exclusivité
Réf. 8B4J-9BR-QSA

Achat Appartement 4 pièces 102m² MONT DE MARSAN 40000

192 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

Située à deux pas du centre-ville tout en préservant une sérénité appréciable au quotidien, cette appartement, de 102 m² séduit par sa modernité, sa fonctionnalité et sa luminosité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.

Un espace de vie traversant et chaleureux
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m².
Dans son prolongement, la cuisine récente -- moderne et entièrement équipée -- invite à la convivialité.
Un cellier attenant vient parfaire l'espace cuisine pour un rangement optimal.

Un espace nuit parfaitement agencé.
Le coin nuit offre le calme nécessaire aux moments de repos :

3 chambres spacieuses de 9,9 m², 13 m² et 13,4 m²
1 salle d'eau fonctionnelle intégrant un premier WC
1 WC indépendant dédié à l'accueil de vos invités.

Des extérieurs sécurisés et simples d'entretien
Édifiée sur une parcelle entièrement close et sécurisée de 525 m² avec portail motorisé, l'appartement propose un jardin sur l'avant, deux cours et un garage attenant idéal pour le stationnement et/ou le stockage.

Caractéristiques techniques & Équipements :

Surface : 102 m² de plain-pied

Chauffage : Individuel au gaz & double vitrage

Prix : 198 000 € (honoraires charge vendeur)

Diagnostic énergétique : DPE D / GES D

Taxe foncière : 1 200 € / an

Annexes : Garage, cellier, portail électrique, portillon.

Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou des séniors en quête d'un quotidien facilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Référence agence : 2855

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 102 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • D (163 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI LEGROS

7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

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