Achat Maison 6 pièces 145m² AUTHIE 14280
459 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 7907922
Description du bien
Maison 4 pièces et T2 de 145 m2 ( 123m2 carrez ) sur 643 m2 de terrain avec terrasse
Localisation : HAMEAU DE CUSSY - AUTHIE (CAEN NORD - 5 min de Caen )
Date de construction : 1948 - 1974
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons rénové cette maison avec beaucoup d'amour, et on y a vraiment mis notre coeur. Aujourd'hui, c'est un cocon chaleureux où il fait bon vivre, niché dans un écrin de verdure. Ce que nous aimons par-dessus tout, c'est la quiétude du hameau de Cussy : le calme de la campagne, les balades avec les chiens au bout du chemin... et tout cela à seulement 5 minutes du centre-ville. Nous espérons que les prochains propriétaires s'y sentiront aussi bien que nous. »
Les points forts de ce bien :
Maison confortable et fonctionnelle, aux volumes bien pensés
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Espaces optimisés et baignés de lumière
Cadre paisible, à seulement 5 min du centre-ville
Pistes cyclables, bus de ville et chemins de balade à proximité immédiate
Jardin très agréable et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours
T2 indépendant avec son propre jardin : rentabilité assurée en location courte durée ou étudiante, ou annexe parfaite pour un jeune ado en quête d'autonomie
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une salle d'eau avec WC
- une cuisine ouverte
- un séjour/salon
- une chambre
Au premier étage :
- un dégagement
- deux chambres
- une salle d'eau
- un WC
Un jardin, une terrasse, un garage, un sous-sol avec buanderie, deux places de parking
Un T2 de 30m2 :
- une cuisine ouverte
- séjour/salon
- une chambre
- une salle d'eau avec WC
Un jardin privatif avec terrasse
Type de chauffage : Chaudière gaz et ballon electrique
Huisseries: double vitrage PVC et triple vitrage PVC
Type d'assainissement : tout à l'égout
DPE : C (156)
GES : C (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 459 500 EUR HAI
Taux d'honoraires : 6,86 % TTC, soit 430 000 EUR hors frais.
Lien de l'annonce :
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Cjaz7GqEtEN
Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 07 57 88 26 25
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUTHIE (14280)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (156 kWh/m² an)
C (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info15699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN