Achat Maison 7 pièces 171m² BARR 67140
485 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. ABM202612390
Description du bien
BARR â?? Maison familiale 171 m² â?? Jardin exceptionnel de 17,64 ares â?? Calme et vignoble
BARR â?? Maison familiale 171 m² avec jardin d'exception de 17,64 ares â?? 5 chambres
Un environnement privilégié, de beaux volumes et un jardin absolument remarquable !
Ã? Barr, dans un quartier résidentiel paisible en bordure du vignoble alsacien, découvrez cette belle maison familiale de 171 m², implantée au cÅ?ur d'un magnifique terrain plat et arboré de 17,64 ares, à l'abri des regards.
Construite en 1971, cette maison cossue, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille séduit par ses volumes généreux, son confort et son environnement verdoyant.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille
Vous apprécierez particulièrement son autonomie de plain-pied, avec deux belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée en 2023, équipée d'une douche à l'italienne.
Les espaces de vie comprennent un agréable séjour de 37 m², baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée et une belle ouverture sur le jardin.
� l'étage, trois chambres supplémentaires et une spacieuse mezzanine de 20 m² permettent d'imaginer un bureau, une bibliothèque, un espace musique ou une salle de jeux.
Un jardin exceptionnel, véritable coup de cÅ?ur !
C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété : un superbe jardin de 1 764 m², plat, arboré et paysagé, offrant calme, intimité et une belle proximité avec la nature et le vignoble.
Une agréable terrasse, un cabanon de jardin et un puits complètent cet extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Des prestations confortables et fonctionnelles...
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage, trois caves et un accès direct au jardin.
Chauffage individuel au gaz, chaudière de 2018, double vitrage, volets électriques et DPE classé D participent au confort de cette propriété.
Une belle maison familiale, aux volumes généreux, dans un environnement particulièrement recherché à Barr.
Un bien rare pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité, nature et qualité de vie, au cÅ?ur de la Route des Vins d'Alsace.
Contactez L'Alsacienne Immobilier pour découvrir cette propriété et son magnifique jardin !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
Localisation du bien
BARR (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3070 € TTC / an et 4200 € TTC / an
Non communiqué
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4 grand rue 67140 BARR