Achat Appartement 3 pièces 74m² VETRAZ MONTHOUX 74100

Description du bien

<p>À VENDRE – SUPERBE T3 DE 75 M² AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE JET D’EAU DE GENÈVE !
<strong>Une vue exceptionnelle, le dernier étage et de beaux volumes : un bien rare aux portes de la Suisse !</strong></p>
<p>Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 75 m², situé au 6? et dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable et panoramique sur le célèbre Jet d’eau de Genève, un véritable atout qui fait toute la différence au quotidien.</p>
<p>Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’appartement dispose d’un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de ce panorama exceptionnel, d’une cuisine indépendante et fermée, d’un cellier pratique, de deux belles chambres, d’un dressing indépendant ainsi que d’une loggia.</p>
<p>Le double vitrage PVC assure un confort appréciable, tandis qu’une cave privative vient compléter ce bien.</p>
<p><strong>Son emplacement stratégique à proximité de la Suisse en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les frontaliers</strong>, mais aussi pour les couples ou les petites familles en quête d’espace, de luminosité et d’une vue remarquable.</p>
<p>Un dernier étage, une vue à couper le souffle et un appartement aux multiples possibilités : autant d’atouts qui en font un bien à découvrir sans tarder !</p>
<p><strong>Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.</strong> </p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ?</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">DPE réalisé le 01/04/2026</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Consommation d'énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Classe énergétique E.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Consommation GES : 12 Wh/m²/an.</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15.008;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 168 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .