Exclusivité
Réf. VP3385-DURET
Description du bien
EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE ? LES SABLES-D'OLONNE ? LOCAL COMMERCIAL DE 68 M² AVEC VITRINE ET 3 PARKINGS PRIVATIFS !
Un emplacement stratégique, une belle visibilité et zéro travaux à prévoir : une opportunité rare pour votre activité !
Situé sur l'axe entrant du centre-ville, ce local commercial d'environ 68 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte bénéficie d'une belle visibilité sur rue et d'un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.
En excellent état et entièrement climatisé, ce bien vous permet de vous installer dans des conditions optimales, sans travaux à prévoir.
Un espace fonctionnel et polyvalent comprenant :
Un espace accueil
Un showroom bénéficiant d'une vitrine sur rue
Des bureaux
Un coin détente avec cuisine
Un sanitaire
Son véritable atout : 3 places de stationnement privatives, un confort particulièrement recherché pour faciliter l'accueil de votre clientèle et le quotidien de votre équipe.
Un bien idéal pour :
Une profession libérale ou un cabinet de services
Une agence immobilière, d'assurance ou de conseil
Un showroom ou un commerce spécialisé
Un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux
Un investisseur à la recherche d'un bien immobilier professionnel
Sa configuration, sa climatisation et ses stationnements en font une opportunité intéressante pour de nombreux projets professionnels, sous réserve des autorisations nécessaires à l'activité envisagée.
Vous recherchez des locaux professionnels aux Sables-d'Olonne ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.
Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 ?. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON