Exclusivité
Réf. 3071-CAPEST
Description du bien
DRULINGEN ? ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION ? 208 m²
Investissement locatif ? Ensemble entièrement rénové et loué,
Situé dans la dynamique commune de DRULINGEN, au coeur de l'Alsace Bossue, sur un axe très passant, cet ensemble immobilier d'environ 210 m² bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité commerciale.
Il comprend :
Au rez-de-chaussée : un local commercial loué à une société exploitant un bureau de tabac, bénéficiant d'une implantation locale privilégiée.
En rez-de-cour, a l'arrière et au calme : un appartement de deux pièces, avec terrasse,occupé par une locataire à titre de résidence principale.
Les deux parties ont fait l'objet d'une rénovation complète et se présentent dans un excellent état général.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour le local commercial et d'un poêle à pellet pour le logement.
L'ensemble est actuellement loué et génère des revenus locatifs.
A NOTER: LE TABAC N'EST PAS A VENDRE ( merci de bien lire l'annonce)
Idéal pour un investissement associant un emplacement commercial visible, un bâtiment rénové et des revenus locatifs existants.
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Une exclusivité CAP-EST-IMMO
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 560.00 ?. Date de réalisation du DPE : 06-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 6701 2017 000 017 660
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 210 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
DRULINGEN (67320)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info2306 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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1 RUE DES VIGNES 67330 BOSSELSHAUSEN